Préqualification
Connaissez précisément votre capacité d'emprunt avant de magasiner. Une préapprobation solide qui protège votre taux jusqu'à 120 jours et renforce votre pouvoir de négociation.
Un accompagnement personnalisé et sans frais* pour obtenir les meilleures conditions hypothécaires auprès d'un vaste réseau de prêteurs — banques, coopératives, prêteurs virtuels et alternatifs.
Chaque projet hypothécaire est unique. Mon rôle est d'analyser votre situation, de magasiner pour vous auprès de nombreux prêteurs et de structurer le financement le plus avantageux — au meilleur taux et aux meilleures conditions.
Connaissez précisément votre capacité d'emprunt avant de magasiner. Une préapprobation solide qui protège votre taux jusqu'à 120 jours et renforce votre pouvoir de négociation.
Première maison, résidence secondaire, condo ou autoconstruction : un financement structuré sur mesure, incluant les programmes pour premiers acheteurs (RAP, CELIAPP, incitatifs).
Libérez la valeur nette de votre propriété pour rénover, investir ou consolider vos dettes — en réduisant souvent votre coût d'emprunt global.
Ne signez jamais l'offre de renouvellement de votre banque sans la comparer. Je remets votre dossier en marché pour obtenir des conditions réellement compétitives.
Transférez votre hypothèque vers un prêteur plus avantageux, souvent sans frais, tout en conservant le solde et l'échéance de votre prêt actuel.
Regroupez cartes de crédit, marges et prêts personnels à même votre hypothèque pour alléger vos paiements mensuels et reprendre le contrôle de vos finances.
Une marge garantie par votre propriété, flexible et réutilisable, idéale pour les projets, les imprévus ou les stratégies d'investissement avancées.
Duplex, triplex, multilogements : structuration du financement, optimisation de la mise de fonds et analyse des ratios pour bâtir votre parc immobilier.
Travailleurs autonomes, nouveaux arrivants, crédit atypique ou reprise de finances : accès à des prêteurs alternatifs et privés quand la banque dit non.
Et si votre hypothèque devenait un levier de création de richesse ? La Smith Manoeuvre est une stratégie financière canadienne reconnue qui permet de convertir progressivement votre hypothèque — dont les intérêts ne sont pas déductibles — en un emprunt d'investissement dont les intérêts peuvent l'être.
Cette stratégie ne convient pas à tous les profils. Une analyse complète de votre situation, en collaboration avec vos professionnels en fiscalité et en placement, est essentielle avant toute mise en œuvre.
J'ai complété avec succès la formation et l'examen officiels me qualifiant pour conseiller les clients sur la stratégie Smith Manoeuvre™ et son implantation.
Aussi appelée MAPA, cette stratégie s'adresse aux travailleurs autonomes et aux entrepreneurs. Elle consiste à séparer rigoureusement les dépenses d'entreprise des dépenses personnelles : les dépenses admissibles sont financées par un emprunt dont les intérêts peuvent être déductibles, pendant que les revenus bruts accélèrent le remboursement de l'hypothèque personnelle, dont les intérêts ne le sont pas.
Déclinaison de la MAPA pour les propriétaires d'immeubles à revenus. Les dépenses liées aux immeubles locatifs sont financées par une marge dédiée dont les intérêts peuvent être déductibles, tandis que les loyers bruts sont dirigés vers le remboursement de l'hypothèque de la résidence personnelle.
Ces stratégies comportent un effet de levier et des considérations fiscales importantes. Leur mise en œuvre exige une analyse personnalisée de votre situation, en collaboration avec vos professionnels en fiscalité et en placement. Une évaluation d'admissibilité est offerte sans frais.
Un calcul conforme aux normes canadiennes : composition semestrielle des taux fixes, prime d'assurance SCHL calculée automatiquement selon votre mise de fonds, et fréquences de paiement accélérées.
Résultats fournis à titre indicatif seulement; ils ne constituent ni une offre de financement ni une garantie de taux. Le taux utilisé est celui que vous saisissez. Sous réserve de l'approbation du crédit.
Votre hypothèque pourrait travailler plus fort. Demandez une évaluation d'admissibilité — sans frais :
Courtier hypothécaire dont les activités sont encadrées par l'Autorité des marchés financiers (AMF), au service des emprunteurs partout au Québec.
« Mon engagement : vous conseiller comme je conseillerais ma propre famille — avec transparence, indépendance et rigueur. »
Un entretien confidentiel et sans engagement pour comprendre vos objectifs, vos revenus et votre profil de crédit.
Je soumets votre dossier au marché et négocie taux, remises et conditions auprès des institutions les mieux adaptées à votre profil.
Présentation claire des options retenues : taux fixe ou variable, terme, amortissement, pénalités, privilèges de remboursement — vous décidez en toute connaissance de cause.
Je pilote le dossier avec le prêteur, l'évaluateur et le notaire jusqu'au déboursé — et je demeure votre courtier pour toute la vie de votre prêt.
Contrairement au conseiller d'une seule institution, un courtier hypothécaire travaille pour vous. Sa rémunération est versée par le prêteur, ce qui rend le service gratuit pour la grande majorité des emprunteurs*.
Prêteurs comparés
Frais pour la plupart des dossiers*
Protection de taux
Délai de réponse
J'exerce au sein du cabinet Intelligence Hypothécaire et je magasine votre financement auprès d'un vaste réseau de prêteurs et d'assureurs hypothécaires.
Vincent Cloutier exerce ses activités de courtier hypothécaire au sein d'Intelligence Hypothécaire, cabinet inscrit auprès de l'Autorité des marchés financiers, qui lui donne accès à une plateforme technologique de pointe et à un réseau étendu de prêteurs.
La liste des prêteurs est présentée à titre indicatif et peut varier selon le profil du dossier. Les noms et marques appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
Remplissez le formulaire et je vous recontacte dans un délai de 24 heures ouvrables pour un entretien confidentiel, sans frais et sans engagement.